עורך דין התחדשות עירונית בירושלים
ליווי דיירים ובעלי זכויות בפרויקטים של פינוי-בינוי ותמ״א 38 — משלב בחינת ההצעה הראשונית ועד להשלמת הרישום לאחר האכלוס.
פינוי-בינוי
בפרויקט פינוי-בינוי הדיירים מוסרים את זכויותיהם בדירה הקיימת בתמורה לדירה חדשה ולתנאים נלווים. הליווי המשפטי כולל בחינת ההסכם המוצע, הבטוחות, לוחות הזמנים, התמורות והפיצויים בתקופת הביניים, וכן ניהול משא ומתן מול היזם בשם קבוצת הדיירים.
תמ״א 38 — חיזוק והריסה ובנייה
בפרויקטי תמ״א 38 נבחנים היקף העבודות, התוספות לדירות הקיימות, ההשפעה על הרכוש המשותף, ההגנות מפני עיכובים והתחייבויות היזם. המשרד מלווה את הדיירים בגיבוש עמדה משותפת ובניסוח ההסכמים.
הסכמים, זכויות ורישום
לצד המשא ומתן, חלק מהותי מהפרויקט הוא הסדרת הזכויות: תיקון צו הבית המשותף, רישום הדירות החדשות, טיפול בחריגות ובאי-התאמות רישומיות והשלמת הרישום לאחר האכלוס.
מה כולל הליווי
- בחינת הצעות יזמים והשוואה ביניהן
- ייצוג נציגות דיירים ובעלי זכויות
- ניסוח ומשא ומתן על הסכמי התחדשות
- בחינת בטוחות, ערבויות ולוחות זמנים
- טיפול בהיבטי מס נלווים לפרויקט
- הסדרת רישום ותיקון צו בית משותף
המידע בעמוד הוא כללי ואינו מהווה ייעוץ משפטי.
לתיאום ייעוץ
ניתן לפנות בטלפון, באימייל או דרך הטופס באתר. נחזור אליכם בהקדם.